О назначении общественных обсуждений по рассмотрению проекта межевания территории в кадастровом квартале 66:32:0402011, ограниченной ориентирами: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, город Алапаевск, улица Сафонова - улица Софьи Перовской - улица Фрунзе - улица Ленина

Пояснительная записка

В соответствии с статьей 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Цель выполнения проекта межевания территории – определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в кадастровом квартале 66:32:0402011, ограниченной ориентирами: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, город Алапаевск, улица Сафонова - улица Софьи Перовской - улица Фрунзе - улица Ленина (приложение №1).

При разработке проекта учтены:

1) Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ; 
2) Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ;

3) Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

4) Местные нормативы градостроительного проектирования Муниципального образования город Алапаевск, утвержденные решением Думы МО город Алапаевск №45-НПА от 26.11.2015г.; 

5) «Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск», утвержденные решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 26.01.2017г. № 2-НПА.

Работы по проекту межевания проводятся на основании постановления Администрации Муниципального образования город Алапаевск №1655-П от 12.12.2019 г. Исполнителем Проекта межевания является МУП «Архитектурно-градостроительное бюро».

Краткая характеристика территории межевания

Проектируемый участок межевания территории расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 66:32:0402011.

Территория проектирования расположена в территориальной зоне ОК – общественно-деловая комплексная.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Проектом межевания предусматривается:

1.  Формирование земельного участка  № 1 (приложение № 2) путем перераспределение земельного участка с кадастровым номером 66:32:0402011:48, находящего в частной собственности  и земель государственной собственности. Разрешенное использование – исходного земельного участка - Для размещения объектов общественного питания (по документу – объекты торговли, общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые, рынки), категория земель – земли населенных пунктов.

Правилами землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск не предусмотрен вид разрешенного использования для образуемых земельных участков – «объекты торговли, общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые, рынки)», поэтому  подлежит применению вид разрешенного использования – «Общественное питание». Образуемый земельный участок расположен в зоне ОК (зона общественно- деловая комплексная); категория земель: земли населенных пунктов.

2. Формирование земельного участка  № 2 (приложение № 3) под стоянку автотранспорта, разрешенное использование: «земельные участки (территории) общего пользования»; категория земель: земли населенных пунктов. Назначение проектируемого участка относится к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Проектом предлагается определение границ публичного сервитута

(для обслуживания инженерных сетей - теплотрассы)

(Приложение № 4).

Заключение

Проектом межевания определяется площадь и границы образуемых земельных участков с учётом сохранения границ ранее образованных земельных участков, зарегистрированных в ГКН.

Проект межевания выполнен в системе координат – МСК 66. В качестве исходных данных использован кадастровый план территории по состоянию на 02.09.2020 г. КУВИ-002/2020-17674969, предоставленный Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу.

Земельные участки, образуемые в соответствии с настоящим проектом,  обеспечены подъездами и проходами к ним, а также, образование земельных участков позволяет осуществлять деятельность, связанную с использованием объектов недвижимости.

Площади земельных участков, образуемых согласно проекту межевания территории, в результате проведения кадастровых работ могут отличаться не более чем на 10% от проектируемой площади.

Сведения об остальных земельных участках, расположенных в кадастровом квартале 66:32:0402011, территории ограниченной ориентирами: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, город Алапаевск, улица Сафонова - улица Софьи Перовской - улица Фрунзе - улица Ленина, не подлежат изменению в составе настоящего проекта.

Приложения:

РЕЗУЛЬТАТЫ: