Документы


Государственная власть


Полезно

Проект межевания территории в кадастровом квартале 66:32:0301001, ограниченной ориентирами: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, поселок Западный, улица Набережная – улица Ленина – улица Малая Набережная

Пояснительная записка

В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Цель выполнения проекта межевания территории – определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в кадастровом квартале 66:32:0301001, ограниченной ориентирами: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, п. Западный, улица Набережная – улица Ленина – улица Малая Набережная.

При разработке проекта межевания учтены следующие законодательные и нормативные документы:
1) Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ;
2) Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ;
3) Водный Кодекс Российской Федерации от 12.04.2006 года №74-ФЗ;
4) Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
5) Местные нормативы градостроительного проектирования Муниципального образования город Алапаевск, утвержденные решением Думы МО город Алапаевск № 45-НПА от 26.11.2015г.;
6) "Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населённых пунктов Муниципального образования город Алапаевск" утверждены решением Думы Муниципального образования город Алапаевск 2-НПА от 26.01.2017г.

Работы по проекту межевания проводятся на основании постановления Администрации Муниципального образования город Алапаевск № 1493-П от 12.11.2019 года.

Исполнителем проекта межевания выступает МУП «Архитектурноградостроительное бюро».

 

Краткая характеристика территории межевания

Проектируемый участок межевания территории расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 66:32:0301001. Территория проектирования расположена в территориальной подзоне ОК-1 - общественно-деловой комплексной на территории сельских населенных пунктов. Территории, предназначенные для размещения административных, деловых, банковских, торговых зданий многофункционального назначения, а также парковок, обслуживающих эти здания на территории сельских населенных пунктов. Категория земель – земли населенных пунктов.

Проектом межевания предусматривается изменение земельного участка с кадастровым номером 66:32:0301001:10 (№2). Разрешенное использование - Для размещения объектов розничной торговли (по документу - объекты торговли и общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые, рынки).

Образуется земельный участок №1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 66:32:0301001:10 (№2), находящийся в частной собственности и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Разрешенное использование - Для размещения объектов розничной торговли (по документу - объекты торговли и общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые, рынки). Образуемый земельный участок частично попадает в: водоохранную зону, охранную зону ВЛ-10 кВ Западный и прибрежную защитную полосу реки Нейва.

Образуется земельный участок №3 под автомобильную дорогу, разрешенное использование - земельные участки (территории) общего пользования.

Проектируемые участки относятся к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Проектом межевания определяется площадь и граница образуемых земельных участков с учетом сохранения границ ранее образованных земельных участков, зарегистрированных в ГКН.

Проект межевания выполнен в системе координат – МСК 66. В качестве исходных данных был использован кадастровый план территории по состоянию на 09.04.2020г. № 66/ИСХ/20-309614, предоставленный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.

Ведомость координат проектируемой территории сведена в таблицу 1.

 

Номер земельного участка на сводном чертеже границ земельных участков

Статус земельного участка, местоположение земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м.

Вид разрешенного использования земельного участка

1

2

3

4

1

Образуемый участок,

обл. Свердловская, МО город Алапаевск,

п. Западный, ул. Малая Набережная, дом 6

1395.00

Объекты торговли (торговые центры, торгово­развлекательные центры (комплексы)

2

Земельный участок прекращающий свое существование в процессе перераспределения КН 66:32:0301001:10 обл. Свердловская, МО город Алапаевск, п. Западный, ул. Малая Набережная, дом 6

300,0

Объекты торговли и общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые, рынки)

3

Образуемый участок,

обл. Свердловская, МО город Алапаевск,

п. Западный

269.00

Земельные участки (территории) общего пользования

4

Ранее учтенный земельный участок, обл. Свердловская, МО город Алапаевск, п. Западный, ВЛ-10кВ Западный КН 66:32:0000000:94,

22.00

Для

производственных целей (Для размещения производственных зданий)

Всего:

-

Примечание: площади участков указаны ориентировочно и подлежат уточнению при межевании земельных участков. Границы земельных участков установлены графически и не являются основанием на проведение строительных работ, установления ограждений участков.

 

РЕЗУЛЬТАТЫ:



Просмотры: 646



  • Специальная версия сайта адаптированная для людей у которых есть трудности со зрением
Вы здесь: Главная страница