Документы


Государственная власть


Полезно

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК

1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск.

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила
1. Внести следующие изменения в статью 1 главы 1:
1) абзац 13 изложить в новой редакции:
«градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий»;
2) абзац 25 изложить в новой редакции:
«зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации»;
3) абзац 31 изложить в новой редакции:
«красные линии – линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории»;
4) абзац 39 изложить в новой редакции:
«объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)»;


2. Внести следующие изменения в статью 3 главы 1:

1) подпункт 4 пункта 2 изложить в новой редакции:
«4) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки»;
2) подпункт 2 пункта 3 изложить в новой редакции:
«2) отображены границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия»;
3) дополнить пунктом 5 в следующей редакции:
«5. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые содержат графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости».

 

3. Внести следующие изменения в статью 10 главы 3:

1) пункт 2 изложить в новой редакции:
«2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
Срок и порядок проведения общественных обсуждений и публичных слушаний определяется Положением «Об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории Муниципального образования город Алапаевск», с учетом главы 6 настоящих Правил.
2) пункт 3 изложить в новой редакции:
«3. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Муниципального образования город Алапаевск».


4. Внести следующие изменения в статью 11 главы 3:
1) дополнить пунктом 1.1 в следующей редакции:
«1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов».
2) пункт 4 изложить в новой редакции:
«4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях».
3) пункт 5 изложить в новой редакции:
«5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе Муниципального образования город Алапаевск».


5. Статью 12 главы 4 изложить в новой редакции:
«Статья 12. Общие положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации».


6. Внести следующие изменения в статью 13 главы 4:
1) пункт 4 изложить в новой редакции:
«4) Администрация Муниципального образования город Алапаевск в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается органом местного самоуправления, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки указанные органы обеспечивают рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняют такую документацию и направляют ее на доработку».
2) пункт 5 изложить в новой редакции:
«5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях».
3) абзац 1 пункта 6 изложить в новой редакции:
«6. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:»;
4) подпункт 2 пункта 6 изложить в новой редакции:
«2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества»;
5) пункт 7 изложить в новой редакции:
«Срок и порядок проведения общественных обсуждениях или публичных слушаний определяется Положением Об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории Муниципального образования город Алапаевск», с учетом главы 6 настоящих Правил».
6) пункт 8 изложить в новой редакции:
«8. Администрация Муниципального образования город Алапаевск с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 4 настоящей статьи».
7) пункт 9 считать утратившим силу;
8) пункт 10 считать пунктом 9.

7. Статью 14 главы 4– считать утратившей силу.


8. Статью 15 главы 5 изложить в новой редакции:
«Статья 15. Основания для внесения изменений в Правила

1. Основаниями для внесения изменений в настоящие Правила являются вопросы, определенные частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Правом инициативы внесения изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск обладают: федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Свердловской области, органы местного самоуправления Муниципального образования город Алапаевск, заинтересованные физические и юридические лица.
3. Предлагаемые изменения могут относиться к порядку применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила, границам территориальных зон, границам зон с особыми условиями использования территорий, градостроительным регламентам».

 

9. Внести следующие изменения в статью 16 главы 5:
1) подпункт 3 пункта 4 изложить в новой редакции:
«3) подготовку экспозиционных материалов, представляемых на общественные обсуждения или публичные слушания»;
2) пункт 6 изложить в новой редакции:
«6. Глава Муниципального образования город Алапаевск при получении проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта».
3) пункт 7 изложить в новой редакции:
«7. Комиссия обеспечивает проведение общественных обсуждений или публичных слушаний в порядке, определенном Положением «Об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории Муниципального образования город Алапаевск», с учетом главы 6 настоящих Правил».
4) пункт 8 изложить в новой редакции:
«8. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный проект и представляет его Главе Муниципального образования город Алапаевск. Обязательным приложением к проекту являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний».
5) добавить пункты 13-15 в следующей редакции:
«13. В случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.
14. Внесение изменений в Правила в случаях предусмотренных пунктами 3-5 части 2 и частью 3.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.
15. Со дня поступления в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск уведомления о выявлении на территории муниципального образования город Алапаевск самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, предусмотренных частью 7 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской федерации.,

10. Статью 17 главы 6 изложить в новой редакции:
«Статья 17 Общие положения о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по отдельным вопросам землепользования и застройки установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, проводятся общественные обсуждения, публичные слушания.
2. Предметом обсуждения на общественных обсуждениях, публичных слушаниях, проводимых в соответствии с настоящими Правилами, являются:
1) проекты о внесении изменений в Правила, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) проекты планировки территории и проекты межевания территории, а также проекты внесения изменений в утвержденные проекты планировки территории и проекты межевания территории, в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
3) проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
4) проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3. Процедура проведения общественных обсуждений, публичных слушаний установлена статьей 5.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, информационных материалов к нему осуществляется на официальном сайте администрации Муниципального образования город Алапаевск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и (или) в государственной или муниципальной информационной системе, обеспечивающей проведение общественных обсуждений с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", либо на региональном портале государственных и муниципальных услуг.
5. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний:
1) не позднее чем за семь дней до дня размещения на официальном сайте или в информационных системах проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, а также в случае, если это предусмотрено муниципальными правовыми актами, в иных средствах массовой информации;
2) распространяется на информационных стендах, оборудованных в администрации Муниципального образования город Алапаевск, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты, и в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания,
3) распространяется иными способами, обеспечивающими доступ участников общественных обсуждений или публичных слушаний к указанной информации.
6. В течение всего периода размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему проводятся экспозиция или экспозиции такого проекта. В ходе работы экспозиции проводится консультирование посетителей экспозиции, распространение информационных материалов о проекте.
7. В период размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта участники общественных обсуждений или публичных слушаний, прошедшие в соответствии с частью 9 настоящей статьи идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1) посредством официального сайта или информационных систем (в случае проведения общественных обсуждений);
2) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний (в случае проведения публичных слушаний);
3) в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний;
4) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
8. Предложения и замечания, внесенные в соответствии с частью 7 настоящей статьи, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случая, предусмотренного частью 11 настоящей статьи.
9. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
10. Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
11. Предложения и замечания, внесенные в соответствии с частью 8 настоящей статьи, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.
12. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивается равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний.
13. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний.
14. Участник общественных обсуждений или публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.
15. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
16. Заключение результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должно содержать внесенные предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний, аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений или публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.
17. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации Муниципального образования город Алапаевск и (или) в информационных системах.


2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск.

Часть II. Карта градостроительного зонирования
1. В статью 29 главы 8 внести следующие изменения:
1) Пункт 1 статьи 29 изложить в новой редакции
«1. Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск состоит из следующих фрагментов:
«1) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Город Алапаевск. (Приложение № 1);
2) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Город Алапаевск. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. (Приложение № 1.1);
3) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Зыряновский. (Приложение № 2);
4) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Асбестовский. (Приложение № 3);
5) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Нейво-Шайтанский. (Приложение № 4);
6) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Западный. (Приложение № 5);
7) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Верхняя Алапаиха. (Приложение № 6);
8) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Село Мелкозёрово. (Приложение № 7);
9) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Озеро. (Приложение № 8);
10) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Нейвинский. (Приложение № 9);
11) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Устьянчики. (Приложение № 10).
«12) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск (территории, расположенные вне границ населенных пунктов). (Приложение 11).
13) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия (территории, расположенные вне границ населенных пунктов. (Приложение № 12)».
2) подпункт 2 пункта 2 изложить в новой редакции:
«2) отображены границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия».

2. В статью 30 главы 8 внести следующие изменения:
1) пункт 1 изложить в новой редакции:
1. На карте градостроительного зонирования Муниципального образования город Алапаевск установлены следующие виды территориальных зон:


Кодовое обозначение (индекс)

Наименование  территориальной зоны

Краткое описание

1

2

3

В границах территорий населенных пунктов:

Ж

Жилые зоны

Ж-1

Зона индивидуальной (коттеджной) застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками с отдельно стоящими объектами обслуживания

Ж-1.1

Подзона индивидуальной (коттеджной) застройки на территории сельских населенных пунктов

Ж-2

Зона малоэтажной многоквартирной застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными (более одной квартиры) домами до 3-х этажей секционного и блокированного типа со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания

Ж-3

Зона среднеэтажной многоквартирной застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке секционными среднеэтажными жилыми домами от 5-до 9 этажей со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания

Ж-4

Зона малоэтажной смешанной застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и многоквартирными (более одной квартиры) домами до 3-х этажей секционного и блокированного типа со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания

И

Зоны инженерной инфраструктуры

И-1

Зона объектов инженерной инфраструктуры

Территории, предназначенные для размещения головных объектов инженерной инфраструктуры. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил

О

Общественно-деловые зоны

ОК

Зона общественно-деловая комплексная

Территории, предназначенные для размещения административных, деловых, банковских, торговых зданий многофункционального назначения, а также парковок, обслуживающих эти здания

ОК-1

Подзона общественно-деловая комплексная на территории сельских населенных пунктов

О-1

Зона торговых комплексов

Территории, предназначенные для преимущественного размещения объектов торговли и общественного питания

О-2

Зона больничного комплекса

Территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и социального обслуживания

О-3

Зона спортивного комплекса

Территории размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения

О-4

Зона памятников культуры, истории, архитектуры

Территории исторического центра с сохранившимися объектами культурного наследия

К

Коммунальные зоны

К-1

Зона коммунально-складских объектов

Зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий V класса опасности

К-3

Комунально-промышленная зона

Зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий IV-V классов опасности

П

Производственные зоны

П-2

Производственная зона объектов II класса опасности

Территории, предназначенные для размещения промышленных, коммунально-складских предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и организации СЗЗ от этих предприятий

П-3

Производственная зона объектов III Производственная

П-4

Производственная зона объектов IV класса опасности

П-5

Производственная зона объектов V класса опасности

Т

Зоны транспортной инфраструктуры

Т-1

Зона объектов железнодорожного транспорта

Территории, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железной дороги

Т-2

Зона транспортных автомобильных магистралей

Территории, предназначенные  для размещения автомобильных дорог  и объектов дорожного сервиса в пределах полос отвода  автомобильных дорог

Т-3

Зона обслуживания и хранения автотранспорта

Территории, предназначенные  для размещения, хранения и обслуживания транспортных средств

Т-4

Зона объектов придорожного сервиса

Территории, предназначенные для размещения объектов придорожного сервиса вне полосы отвода автомобильной дороги и торговых комплексов

СХ

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ

Зона сельскохозяйственного использования

Территории, предназначенные для пашни, сенокосов, выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных культур и картофеля в границах населенных пунктов без права размещения объектов капитального строительства

СХ-3

Зона коллективного и индивидуального садоводства и огородничества

Территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных или иных сельскохозяйственных культур населением, а также  для отдыха  

СХ-4

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов

Р

Рекреационные зоны

Р-1

Зона озеленения общего пользования

Природные территории в границах населенного пункта

Р-2

Зона рекреации

Парки, скверы, бульвары, зоны отдыха

Р-3

Зона отдыха

Территории, предназначенные для размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма (санаториев, зон отдыха, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей)

С

Зоны специального назначения

С-1

Зона режимных объектов

Территории размещения объектов, порядок использования которых определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Свердловской области по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами

С-2

Зона кладбищ

Территории, предназначенные для размещения традиционных захоронений, зданий и сооружений ритуального назначения

С-4

Зона нарушенных территорий

Нарушенные земли при выполнении открытых и подземных горных работ (отвалы, терриконы, карьеры и т.п.)

С-5

Зона озелененных территорий специального назначения

Территории, входящие в состав санитарно-защитных, природоохранных, иных зон с особыми условиями использования территорий


3. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск. Часть III. Градостроительные регламенты
1.Главу 9 дополнить статьей 54.1 в следующей редакции:
«Статья 54.1 Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СХ-4)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Основной  вид разрешенного использования

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

Код

1.

Овощеводство

1.3

1. Предоставление коммунальных услуг

2. Магазины

3. Служебные гаражи

3.1.1

 

4.4

4.9

2.

Питомники

1.17

1. Предоставление коммунальных услуг

2. Магазины

3. Служебные гаражи

3.1.1

 

4.4

4.9

3.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

1. Предоставление коммунальных услуг

2. Служебные гаражи

3. Склады

3.1.1

 

4.9

6.9

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены:
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ п/п

Код вида использования

Наименование параметра

Значение параметра

Единица измерения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1.

Максимальная площадь земельного участка:

не подлежит установлению

2.

Минимальная площадь земельного участка:

не подлежит установлению

3.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3

м

4.

Предельное количество этажей

не подлежит установлению

5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

60

%


2. Главу 9 дополнить статьей 61.1в следующей редакции:
«Статья 61.1 Зона озелененных территорий специального назначения (С-5)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Основной  вид разрешенного использования

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

Код

1.

Питомники

1.17

1. Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

 

3.

Связь

6.8

 

4.

Автомобильный транспорт

7.2

 

5.

Трубопроводный транспорт

7.5

 

6.

Охрана природных территорий

9.1

 

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Условно разрешенный  вид использования

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

Код

1

Бытовое обслуживание

3.3

1. Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2

Ветеринарное обслуживание

3.10

1. Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Деловое управление

4.1

1. Предоставление коммунальных услуг

2. Служебные гаражи

3.1.1

 

4.9

4

Магазины

4.4

1. Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5.

Специальное пользование водными объектами

11.2

1. Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

6.

Гидротехнические  сооружения

11.3

1. Специальное пользование водными объектами

2. Предоставление коммунальных услуг

11.2

 

 

3.1.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 

№ п/п

Код вида использования

Наименование параметра

Значение параметра

Единица измерения

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1.1)

Максимальная площадь земельного участка:

не подлежит установлению

1.2)

Минимальная площадь земельного участка:

не подлежит установлению

1.3)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3

м

1.4)

Предельное количество этажей

не подлежит установлению

этаж

1.5)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

за исключением видов использования:

не подлежит установлению

%

 

4. Приложения к Правилам землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск изложить в новой редакции:
1) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Город Алапаевск. (Приложение № 1);
2) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Город Алапаевск. (Приложение № 1.1);
3) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Зыряновский. (Приложение № 2);
4) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Асбестовский. (Приложение № 3);
5) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Нейво-Шайтанский. (Приложение № 4);
6) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Западный. (Приложение № 5);
7) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Верхняя Алапаиха. (Приложение № 6);
8) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Село Мелкозёрово. (Приложение № 7);
9) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Озеро. (Приложение № 8);
10) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Нейвинский. (Приложение № 9);
11) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Устьянчики. (Приложение № 10).
12) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск (территории, расположенные вне границ населенных пунктов). (Приложение 11).
13) Карта границ зон с особыми условиями использования территорий Муниципального образования город Алапаевск (территории, расположенные вне границ населенных пунктов. (Приложение № 12).

 

Приложения:

 

 

 

РЕЗУЛЬТАТЫ:



  • Специальная версия сайта адаптированная для людей у которых есть трудности со зрением
Вы здесь: Главная страница