Общественные обсуждения по вопросам градостроительной деятельности

Общественные обсуждения по вопросам градостроительной деятельности: внесение изменений в проект межевания территории в границах улиц Ленина, Фрунзе, Софьи Перовской, Братьев Смольниковых; предоставление условно разрешенного вида использования земельных участков, предоставление разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Муниципального образования город Алапаевск.

Введение

1. Проект межевания территории выполнен на основании Постановления Администрации Муниципального образования город Алапаевск 04.12.2019. № 1614-П «О подготовке проекта о внесении изменений в проект межевания территории, утвержденный постановлением Администрации от 14.10.2016 года № 1537-П «Об утверждении проекта межевания территории в границах улиц Ленина, Фрунзе, С.Перовской, Братьев Смольниковых».
2. При разработке проекта межевания учтены следующие нормативные документы и проектные материалы:
- Конституция Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Местные нормативы градостроительного проектирования Муниципального образования город Алапаевск, утвержденные решением Думы МО город Алапаевск № 45-НПА от 26.11.2015г.;
- Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск», утвержденные Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 26.01.2017 № 2-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск»;
- Постановление Администрации Муниципального образования город Алапаевск от 14.10.2016 № 1537 «Об утверждении проекта межевания территории в границах улиц Ленина, Фрунзе, С.Перовской, Братьев Смольниковых».
Проект межевания территории выполнен в целях установления границ земельных участков, образуемых в результате перераспределения земельных участков.

1. Местоположение и границы
Образуемые участки расположены в центральном районе города Алапаевска и ограничены улицами улиц Ленина, Фрунзе, С.Перовской, Братьев Смольниковых.
Сведения о существующих земельных участков, перераспределение которых планируется, указаны на основе сведений ЕГРН, полученных в форме выписок об основных характеристиках объекта недвижимости .

Границы существующих земельных участков, указанных в Приложение №1, графически изображены на «Плане фактического использования территории».
Территория в границах проекта в основном является застроенной преимущественно административными и торговыми зданиями. Достаточно развита инженерная и транспортная инфраструктура.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск в границах проектирования установлена зона ОК - общественно-деловая комплексная.
Земельные участки, образуемые в результате перераспределения обеспечены подъездами и проходами к ним, при этом образование земельных участков позволяет осуществлять деятельность, связанную с использованием объектов недвижимости.
Площади земельных участков, образуемых согласно проекту межевания территории, в результате проведения кадастровых работ могут отличаться не более чем 10% от проектируемой площади.
Проектом предусматривается образование земельных участков с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3; :ЗУ4 путем перераспределения существующих земельных участков:

- :ЗУ1 (площадью 4898 кв.м.) с кадастровыми номерами 66:32:0402011:114, 66:32:0402011:2291 (Приложение № 2).

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, путем перераспределения земельных участков:

- :ЗУ2 (площадью 758,00 кв.м.) с кадастровыми номерами 66:32:0402011:118, 66:32:0402011:2291 (Приложение № 3).

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, путем перераспределения земельных участков:

- :ЗУ3 (площадью 1042,00 кв.м.) с кадастровыми номерами 66:32:0402011:2013, 66:32:0402011:2291 (Приложение № 4).

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, путем перераспределения земельных участков:

- :ЗУ4 (площадью 3946,00 кв.м.) с кадастровыми номерами 66:32:0402011:168, 66:32:0402011:114 (Приложение № 5).

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, путем перераспределения земельных участков:

Сведения об остальных земельных участках, расположенных в границах улиц Ленина, Фрунзе, С. Перовской, Братьев Смольниковых» не подлежат изменению в составе настоящего проекта.

Выкопировка из ортофотоплана г. Алапаевск 
Земельный участок с кадастровым номером 66:32:0402011:2335 
Расположен по адресу г. Алапаевск, ул. Братьев Смольниковых, 35

                                                Испрашиваемый участок

Предоставление условно-разрешенного вида использования «склады» (код 6.9) земельному участку с кадастровым номером 66:32:0402011:2335, расположенному по адресу: Свердловская обл., г. Алапаевск, ул. Братьев Смольниковых, 35.

Выкопировка из ортофотоплана пос. Зыряновский
Муниципального образования город Алапаевск

                                               Формируемый  участок

Предоставление условно-разрешенного вида использования «ведение огородничества» (код 13.1) земельному участку, расположенному в градостроительной зоне СХ (зона сельскохозяйственного использования) на расстоянии примерно 125 метров по направлению на север от ориентира - жилой дом за пределами границ участка; адрес ориентира: Свердловская обл., Муниципальное образование город Алапаевск, пос. Зыряновский, ул. Революции, 22 (ориентировочная площадь 755 кв.м).

Выкопировка из ортофотоплана г. Алапаевск
Ориентир - жилой дом по ул. Победы - 35

Предоставление условно-разрешенного вида использования «ведение огородничества» (код 13.1) земельному участку, расположенному в градостроительной зоне Ж-1 (зона индивидуальной (коттеджной) застройки) на расстоянии примерно 28 метров по направлению на запад от ориентира - жилой дом за пределами границ участка; адрес ориентира: Свердловская обл., г. Алапаевск, ул. Победы, 35 (ориентировочная площадь 350 кв.м).

Схематическое изображение планируемого к строительству объекта ИЖС
Земельный участок с кадастровым номером 66:32:0406019:666,
Расположен по адресу г. Алапаевск, ул. Лермонтова - 13

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства – нового жилого дома взамен ветхого на земельном участке с кадастровым номером 66:32:0406019:666, расположенном по адресу: Свердловская обл., г. Алапаевск, ул. Лермонтова, д. 13, с отступом от северной межевой границы менее 3 метров.

РЕЗУЛЬТАТЫ