Регламент территориальной зоны К-2
К-2 – Зона коммунально-промышленная - зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий V класса опасности
№ п/п |
Основной вид разрешённого использования |
Код |
Вспомогательный вид разрешённого использования |
Код |
Животноводство |
1.7 |
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Птицеводство |
1.10 |
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
1. Коммунальное обслуживание 2. Служебные гаражи 3. Магазины |
3.1 4.9 4.4 |
|
Питомники |
1.17 |
|||
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
1. Коммунальное обслуживание 2. Служебные гаражи |
3.1 4.9 |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|||
Коммунальное обслуживание |
3.1. |
1. Специальное пользование водными объектами 2. Трубопроводный транспорт 3. Связь |
11.2 7.5 6.8 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1. Коммунальное обслуживание 2. Служебные гаражи |
3.1 4.9 |
|
Деловое управление |
4.1 |
1. Служебные гаражи 2. Связь |
4.9 6.8 |
|
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
1. Служебные гаражи |
4.9 |
|
Склад |
6.9 |
|||
Складские площадки |
6.9.1 |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п |
Условно разрешенный вид использования |
Код |
Вспомогательный вид разрешенного использования |
Код |
1. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1. Служебные гаражи |
4.9 |
2. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
|
|
3. |
Легкая промышленность |
6.3 |
|
|
4. |
Связь |
6.8 |
|
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№ п/п |
Код вида использвания |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
||||
1.1 |
Максимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
||
1.2 |
Минимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
||
1.3 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
1.4 |
Предельная этажность |
не подлежит установлению |
||
1.5 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: |
80 |
% |
|
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
||
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
||
6.8 |
Связь |
не подлежит установлению |
||
1.6 |
При наличии объекта капитального строительства на ЗУ, предельно минимальный размер ранее учтённого земельного участка, при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного ранее под строительство индивидуального гаража, для эксплуатации гаража, для строительства капитального гаража, для строительства и эксплуатации гаража. |
20 |
кв.м. |
|
|
||||
2.1 |
Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 «Генеральные планы промышленных предприятий». |
|||
2.2 |
Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". |
|||
2.3 |
Нормируемая площадь земельного участка гаража: |
|||
минимальная площадь гаражей - |
не нормируется |
|||
максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан |
40 |
кв. м |
||
площадь существующих гаражей граждан - |
по фактическому пользованию |
|||
площадь гаражей производственного назначения под строительство - |
по расчётным показателям |
|||
2.4 |
Допускается размещение объектов с санитарно-защитной зоной, не более |
50 |
м |