Общественные обсуждения

В соответствии с Постановлением Администрации Муниципального образования город Алапаевск № 949 от 08.08.2022.

1. Внесение изменений в текстовые материалы Правил землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск

Проектом предлагается внесение следующих изменений в текстовые материалы Правил землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск:

1) в статье 3:

а) подпункт 3 пункта 2 после слова «территории» дополнить словами «органами местного самоуправления»;

б) в подпункте 4 пункта 2 после слов «о проведении» добавить слова «общественных обсуждений или»;

в) подпункт 2 пункта 3 изложить в следующей редакции:

«2) отображены границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Указанные границы могут быть отображены на отдельных картах, которые являются приложением к настоящим Правилам»;

г) пункт 3 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

«3) могут быть установлены территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте»;

д) в подпункте 4 пункта 4 после слова «комплексному» слова «и устойчивому» исключить;

е) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые содержат графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости».

2) в статье 4:

а) в пункте 1 после слова «лиц» добавить слова «а также должностных лиц органов государственной власти и местного самоуправления»;

б) в пункте 2 слова «Органы местного самоуправления обеспечивают»  заменить на слова «Администрация Муниципального образования город Алапаевск обеспечивает»;

в) подпункт 3 пункта 2 изложить в следующей редакции;

«3) предоставления сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Муниципального образования город Алапаевск по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.»;

3) в статье 5:

а) дополнить пунктами 3-4 следующего содержания:

«3. Использование земельных участков или объектов капитального строительства, существовавших на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил или до вступления в силу изменений в настоящие Правила, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному для конкретной территориальной зоны, осуществляется в соответствии с пунктами 8-10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 33 настоящих Правил.

4. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Муниципального образования город Алапаевск.»;

4) в статье 7 слова «Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки» заменить на слова «К полномочиям органов местного самоуправления Муниципального образования город Алапаевск в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся»

5) в статье 8:

а) в пункте 3 после слова «Состав» добавить слова «и порядок деятельности»;

б) в подпункте 5 пункта 4 после слова «порядке» добавить слова «общественные обсуждения или»;

в) пункты 5-7 исключить.

6) в статье 9:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов»;

б) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1.  Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о её комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается»;

7) в статье 10:

а) пункт 1 дополнить предложением 2 следующего содержания:

«Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

б) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Срок и порядок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Положением «Об организации и проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Муниципального образования город Алапаевск» с учетом главы 6 настоящих Правил»;

в) в пункте 3 после слова «результатах» добавить слова «общественных обсуждений или», слово «вопросу» заменить на слово «проекту»;

8) в статье 11:

а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

«1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов»;

б) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.»

Форма заявления, а также перечень документов, необходимых для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, содержатся в административном регламенте предоставления муниципальной услуги, утверждаемом правовым актом Администрации Муниципального образования город Алапаевск в установленном порядке»;

в) пункты 4-5 изложить в следующей редакции:

«4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном Положением «Об организации и проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Муниципального образования город Алапаевск», с учетом главы 6 настоящих Правил, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.

5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе Муниципального образования город Алапаевск.»;

9) статью 12 изложить в следующей редакции:

Статья 12. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории Муниципального образования город Алапаевск осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства является обязательной в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

4. Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 5. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в  составе проекта планировки  территории или в виде отдельного документа.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных настоящими правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных генеральным планом функциональных зон, а также территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

7. Состав и содержание документации по планировке территории определены статьями 42-43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами Муниципального образования город Алапаевск.

8. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории. В случае если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план, правила землепользования и застройки, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в генеральный план Муниципального образования город Алапаевск, настоящие Правила. Утверждение указанной документации по планировке территории допускается до утверждения изменений в генеральный план, настоящие Правила.

9. Со дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, ранее утвержденная документация по планировке этой территории признается утратившей силу.

10) статью 13 изложить в следующей редакции:

«Статья 13. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории Муниципального образования город Алапаевск принимается Главой Муниципального образования город Алапаевск по инициативе органов местного самоуправления либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, когда в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации такие решения принимаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или уполномоченным органом исполнительной власти Свердловской области.

2. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятие Главой Муниципального образования город Алапаевск решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

3. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск в сети «Интернет».

4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией Муниципального образования город Алапаевск самостоятельно, подведомственными органам местного самоуправления муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

6. Подготовка документации по планировке территории Муниципального образования город Алапаевск, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет собственных средств.

7. Заинтересованные лица, указанные в части 2 настоящей статьи, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направляют ее для утверждения в Администрацию муниципального образования город Алапаевск.Подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

8. Администрация Муниципального образования город Алапаевск в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации  органом местного самоуправления городского округа, осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки Администрация Муниципального образования город Алапаевск обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняет такую документацию и направляют ее на доработку.

9. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

10. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

11. В случае внесения изменений в указанные в части 9 настоящей статьи проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

12. Срок и порядок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Положением «Об организации и проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Муниципального образования город Алапаевск», главой 6 настоящих Правил.

13. Глава Муниципального образования город Алапаевск с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в пункте 8 настоящей статьи.

14. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в пункте 2 настоящей статьи, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

15. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения и размещается на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск в сети «Интернет».»

11) статью 14 считать утратившей силу;

12) статью 15 изложить в следующей редакции:

«Статья 15. Основания для внесения изменений в Правила

1. Основаниями для рассмотрения Главой Муниципального образования город Алапаевск вопроса о внесении изменений в Правила являются вопросы, определенные частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в Комиссию:

1) федеральным органом исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения на территории муниципального образования город Алапаевск;

2) органом государственной власти Свердловской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения на территории Муниципального образования город Алапаевск;

3) органом местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории Муниципального образования город Алапаевск, а также в иных случаях, предусмотренных частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории в случаях, установленных п.6 части 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) высшим исполнительным органом государственной власти Свердловской области, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическими лицами, обеспечивающими реализацию решения о комплексном развитии территории в установленных п.7 части 3 статьи 33 ГрК РФ случаях, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

3. В случае, если Правилами не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории Муниципального образования город Алапаевск предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Свердловской области направляют Главе Муниципального образования город Алапаевск требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов. Глава Муниципального образования город Алапаевск обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного требования.

4. В случаях поступления от уполномоченных органов требований об отображении в правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия; установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон; поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3  –  5  части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки Глава Муниципального образования город Алапаевск в срок, не превышающий шести месяцев, обязан обеспечить внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в настоящие Правила в целях их уточнения в соответствии с таким требованием не требуется.

5. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

6. Внесение изменений в Правила в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.»

13) в статье 16:

а) пункт 2.1 считать пунктом 10.1;

б) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Администрация Муниципального образования город Алапаевск:

1) обеспечивает подготовку проекта о внесении изменений в настоящие Правила;

2) осуществляет проверку проекта о внесении изменения в Правила, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану Муниципального образования город Алапаевск, схеме территориального планирования Свердловской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

3) обеспечивает подготовку экспозиционных материалов, представляемых на общественные обсуждения или публичные слушания.»;

в) пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. По результатам указанной в подпункте 2 пункта 4 настоящей статьи проверки Администрация направляет проект Правил Главе Муниципального образования город Алапаевск или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в подпункте.2 пункта 4 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.»;

г) пункт 6 после слов «о проведении» дополнить словами «общественных обсуждений или»;

д) пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. Комиссия обеспечивает проведение общественных обсуждений или публичных слушаний в порядке, определенном Положением «Об организации и проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Муниципального образования город Алапаевск», с учетом требований главы 6 настоящих Правил.»;

е) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

7.1 Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения Комиссии не требуются в следующих случаях:

1)внесения изменений в Правила на основании поступившего от уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченного органа исполнительной власти Свердловской области требования о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения на территории городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения;

2) внесения изменений в Правила в целях приведения сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, в соответствие с описанием местоположения границ указанных зон, территорий, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

3) внесения изменений в Правила в целях приведения установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, в соответствие с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости ограничениями использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории;

6) однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) однократное изменение одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.»;

ё) пункт 8 изложить с следующей редакции:

«8. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный проект и представляет его Главе Муниципального образования город Алапаевск. Обязательным приложением к проекту являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.»;

14) в статье 17:

а) пункт 1 изложить с следующей редакции:

«1. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.»;

б) подпункты 2-5 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) проекты планировки территорий, проекты внесения изменений в проект планировки территории;

3) проекты межевания территорий, проекты внесения изменений в проект межевания территории;

4) проекты решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;»;

в) подпункт 6 пункта 2 считать утратившим силу;

г) в пункте 3 после слова «проведения» добавить слова «общественных обсуждений или», слова «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Алапаевск» заменить на слова «Об организации и проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Муниципального образования город Алапаевск»

д) предложение 1 пункта 6 изложить в новой редакции;

«6. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты.»

е) в пункте 7 после слова «результатах» добавить слова «общественных обсуждений или»;

ё) дополнить пунктами 8-9 следующего содержания:

«8. Финансирование проведения общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется за счет средств местного бюджета, за исключением случаев проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В указанных случаях расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.

9. Результаты общественных  обсуждений или публичных слушаний  носят рекомендательный характер».

15) главу 7 дополнить статьей 18.2 следующего содержания:

«Статья 18.2 Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

2. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 2 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.

4. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения, порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

5. Администрация муниципального образования город Алапаевск в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 3 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы. Градостроительный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка.

16) в статье 27:

а) абзац 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1.Администрация Муниципального образования город Алапаевск, в лице ОАиГ выдает предписания, при несоблюдении настоящих Правил в следующих случаях»

б) подпункт 8 пункта 1 считать утратившим силу;

в) пункт 1 дополнить подпунктом 10 следующего содержания:

«10) отсутствие водосточных систем и снегозадержателей на крыше жилого дома, имеющего уклон в сторону соседнего участка и расположенного на расстоянии менее 3 метров от границы смежного участка».

17) в статье 29:

а) абзац 2 подпункта 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Город Алапаевск. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. (Приложение 1.1.)

б) в абзаце 1 подпункта 2 пункта 1 слово «совмещенной» заменить на слово «совмещённая»;

в) в подпункте 3 пункта 1 слово «совмещенной» заменить на слово «совмещённая»;

г) в абзаце 1 подпункта 4 пункта 1 слово «совмещенной» заменить на слово «совмещённая»;

д) в абзаце 1 подпункта 5 пункта 1 слово «совмещенной» заменить на слово «совмещённая»;

е) в подпункте 7 пункта 1 слово «совмещенной» заменить на слово «совмещённая»;

ё) в подпункте 8 пункта 1 слово «совмещенной» заменить на слово «совмещённая»;

ж) в подпункте 9 пункта 1 слово «совмещенной» заменить на слово «совмещённая»;

з) в подпункте 10 пункта 1 слово «совмещенной» заменить на слово «совмещённая»;

и) пункт 2 дополнить подпунктами 3-4 следующего содержания:

«3) отображены территории объектов культурного наследия;

4) отображены границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа»;

18) в статье 30:

а) таблица пункта 1 после подзаголовка «Территории, расположенные вне границ населенных пунктов» дополнена строкой 2 в следующей редакции:

К-1

Зона коммунально-складских объектов

Зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий V класса опасности

б) абзац 1 пункта 3 после слова «отображены» дополнен словами «границы территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, а также»;

в) в таблице пункта 3: строку 6 – удалить; в стоке 11 слово «Территория» заменить на слова «Зона охраны»;

г) пункт 5 считать утратившим силу.

19) в статье 34:

а) в пункте 1 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

б) в строке 1.1 таблицы 3.1 пункта 3 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

в) в строке 1.2 таблицы 3.1 пункта 3 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

г) в строке 1.1 таблицы 3.2 пункта 3 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

д) в строке 1.2 таблицы 3.2 пункта 3 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

е) в строке 1.5 таблицы 3.2 пункта 3 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

20) в статье 35:

а) в строке 3 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

б) в строке 2 таблицы пункта 2 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

в) в строке 8 таблицы пункта 2 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

г) в строке 10 таблицы пункта 2 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

д) таблицу пункта 2 дополнить строкой 12 в следующей редакции:

е) в строке 1.1 таблицы пункта 3 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

ё) в строке 1.2 таблицы пункта 3 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

ж) в строке 1.5 таблицы пункта 3 слова «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на слова «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

21) в статье 36:

а) в строке 4 таблицы пункта 1 слова «Многоэтажная жилая застройка» заменить на слова  «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»;

б) в строке 7 таблицы пункта 2 слово «Развлечения» заменить на слово  «Развлечение»;

в) таблицу пункта 2 дополнить строкой 9 в следующей редакции:

г) в строке 1.5 таблицы пункта 3 слова «Многоэтажная жилая застройка» заменить на слова «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»;

22) в статье 37:

а) в строке 5 таблицы пункта 2 слово «Развлечения» заменить на слово  «Развлечение»;

б) таблицу пункта 2 дополнить строкой 7 в следующей редакции:

в) в строке 1.5 таблицы пункта 3 слова «для блокированной застройки» заменить на слова «Блокированная жилая застройка»;

23) статью 37.1 считать утратившей силу;

24) в статье 39:

а) в строке 8 таблицы пункта 2 слово «Развлечения» заменить на слово  «Развлечение»;

б) в строке 9 таблицы пункта 2 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

в) таблицу пункта 2 дополнить строками 10.11 в следующей редакции:

25) в статье 40: в строке 2 таблицы пункта 2 слово «Развлечения» заменить на слово  «Развлечение»;

26) в статье 42:

а) в строке 2 таблицы пункта 1 код основного вида разрешенного использования «3.5.1» заменить на «3.5»;

б) в строке 4 таблицы пункта 2 слово «Развлечения» заменить на слово  «Развлечение»;

27) в статье 44:

а) в строке 16 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

б) таблицу пункта 1 дополнить строками 21,22 в следующей редакции:

28) в статье 45:

а) в строке 17 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

б) таблицу пункта 1 дополнить строками 22,23 в следующей редакции:

в) в графе 4 строки 3 таблицы пункта 2 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

г) в графе 4 строки 4 таблицы пункта 2 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

29) в статье 46:

а) в графе 4 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

б) в графе 2 строки 14 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

в) таблицу пункта 1 дополнить строкой 18 в следующей редакции:

30) в статье 47:

а) в графе 4 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

б) в графе 2 строки 15 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

в) таблицу пункта 1 дополнить строкой 19 в следующей редакции:

31) в статье 48:

а) в графе 4 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

б) в графе 2 строки 14 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

в) таблицу пункта 1 дополнить строкой 18 в следующей редакции:

32) в статье 49:

а) в графе 4 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

б) в графе 2 строки 15 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

в) таблицу пункта 1 дополнить строкой 19 в следующей редакции:

33) в статье 53: в строке 2 таблицы пункта 2 слово «Развлечения» заменить на слово «Развлечение»;

34) в статье 54: в строке 6 таблицы пункта 2 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

35) в статье 54.1: в строке 3 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

35) в статье 56: таблицу пункта 1 дополнить строкой 10 в следующей редакции:

36) в статье 57: в строке 1 таблицы пункта 1 слово «Отдых» заменить на слова «Отдых (рекреация)»;

37) в статье 58: в строке 1 таблицы пункта 1 слово «Отдых» заменить на слова «Отдых (рекреация)»;

38) в статье 59: в строке 2 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

39) статью 61 дополнить пунктом 2 в следующей редакции:

39) в статье 61.1: таблицу пункта 1 дополнить строкой 7 следующего содержания «Благоустройство территории 12.02»;

40)  в статье 62:

а) в графе 4 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

б) в графе 2 строки 11 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

в) в графе 2 строки 14 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

г) таблицу пункта 1 дополнить строкой 16 в следующей редакции:

41) в статье 65: в строке 12 таблицы пункта 1 слово «Склады» заменить на слово «Склад»;

42) в статье 66: в строке 2 таблицы пункта 1 слово «Отдых» заменить на слова «Отдых (рекреация)».

2. Внесение изменений графические материалы Правил землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск

1) Фрагмент карты градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск «Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Город Алапаевск (Приложение № 1) изложить в новой редакции;

2) Фрагмент карты градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск «Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Город Алапаевск. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. (Приложение 1.1.) изложить в новой редакции.

 

Заключение о проведении общественных обсуждений №6 от 09.09.2022